افزايش 6/7درصدي قيمت مسكن در پايتخت
متوسط قيمت كشوري مسكن نشان مي‌دهد تهران در رشد قيمت مسكن در يك‌سال گذشته رتبه نهم را در ميان شهرها به خود اختصاص داده است؛ به اين معنا كه نوسانات قيمت مسكن در ۲۲ استان به مراتب بيش از تورم مسكن در پايتخت بوده است.
دفتر برنامه‌ريزي و اقتصاد مسكن وزارت راه و شهرسازي در گزارشي نوشت، براساس آخرين سطح متوسط قيمت كشوري مسكن اعلام شده مربوط به زمستان 95، هم‌اكنون ميانگين كشوري قيمت مسكن مترمربعي 2 ميليون تومان است كه نسبت به يك‌سال گذشته- زمستان 94 - رشد 15 درصدي را نشان مي‌دهد. ميانگين قيمت كشوري هر مترمربع واحد مسكوني در زمستان سال 94، معادل يك ميليون و 739 هزار تومان بود.
همچنين تحولات فصلي بازار مسكن در 31 مركز استان كشور از رشد 4 درصدي قيمت مسكن در زمستان 95 نسبت به پاييز 95 خبر مي‌دهد. پاييز 95، متوسط قيمت كشوري هر مترمربع واحد مسكوني يك ميليون و930 هزار تومان گزارش شده بود كه اين ميزان در انتهاي سال گذشته به حدود 2 ميليون تومان افزايش يافت. نبض كشوري بازار مسكن مطابق با جديدترين آمار اعلام شده از سوي دفتر اقتصاد مسكن و مقايسه آن با ميانگين قيمت و نوسانات حجم معاملات خريد ملك در مراكز استان‌هاي كشور با تاييد روند متفاوت حركت بازار مسكن شهرهاي كشور نسبت به روند يك‌ساله معاملات آپارتمان‌هاي مسكوني در پايتخت، افزايش عمق ركود معاملاتي در بازار مسكن كشور را با وجود خروج بازار مسكن شهر تهران از حالت ركود نشان مي‌دهد.
بررسي‌ها نشان مي‌دهد هم‌اكنون شهر تهران در ليست شهرهايي قرار دارد كه كمترين ميزان رشد قيمت مسكن را در بازه زماني يك‌سال گذشته تجربه كرده و به لحاظ كمترين ميزان نرخ رشد قيمت مسكن در مقايسه با ساير مراكز استان‌هاي كشور در رتبه نهم قرار گرفته است.
به اين معنا كه هم‌اكنون نوسانات قيمت مسكن در 22 استان كشور به مراتب بيش از تورم مسكن در پايتخت بوده است.
آخرين سطح اعلام شده از روند تغييرات قيمت مسكن مربوط به زمستان سال 95 نشان مي‌دهد، در بازه زماني يك‌ساله-زمستان 94 تا زمستان 95- ميانگين قيمت مسكن در شهر تهران 6/7 درصد افزايش يافته است كه در مقايسه با مراكز استان‌هاي كشور به لحاظ كمترين نرخ رشد قيمت مسكن در رتبه نهم قرار گرفته است.
زمستان سال گذشته، ميانگين هرمترمربع واحد مسكوني در شهر تهران به 4 ميليون و496 هزار تومان رسيد كه در مقايسه با پاييز سال گذشته نيز رشد 2/2 درصدي را تجربه كرده است. بيشترين رشد قيمت مسكن در بازه زماني زمستان سال 95 در مقايسه با زمستان 94، مربوط به شهر زاهدان با 6/37 درصد رشد قيمت و كمترين ميزان رشد قيمت مسكن در همين فاصله زماني با نوسان قيمتي 7/0- مربوط به شهر قم است.
برآوردهاي صورت گرفته از وضعيت تورم مسكن در 31 مركز استان، از تورم تك‌رقمي قيمت مسكن در 14 شهر بزرگ – مركز استان- حكايت دارد؛ زمستان سال گذشته، 14 مركز استان كشور، تورم صفر تا 9/9 درصدي قيمت مسكن را تجربه كردند كه به معناي افزايش ميانگين قيمت مسكن در اين شهرها كمتر يا درحدود نرخ تورم عمومي است. تهران، قم، كرمانشاه، كرج، اروميه، همدان، رشت، اراك، قزوين، سنندج، بندرعباس، ساري، شهركرد و بجنورد شهرهايي هستند كه نرخ رشد قيمت مسكن در آنها طي زمستان 95 زير 10 درصد بوده است.