• ۱۴۰۱ پنج شنبه ۲۹ ارديبهشت
روزنامه در یک نگاه
امکانات
روزنامه در یک نگاه دریافت همه صفحات
تبلیغات
صفحه ویژه

30 شماره آخر

  • شماره 4576 -
  • ۱۳۹۸ يکشنبه ۱۳ بهمن

معادله وام اجاره‌بها

به بيان ديگر اگر مستاجري پول رهن خود را در بانك به عنوان سپرده بگذارد، ماهي دو و نيم تا سه درصد بر آن سود تعيين مي‌شود كه به صورت سالانه عددي بين 30 تا 36درصد برايش سود به همراه دارد. باتوجه به اينكه مستاجران سالانه 18درصد بابت وام اجاره سود مي‌پردازند، تفاوت ميان نرخ سپرده بانكي و نرخ وام اجاره‌، سودي است كه نصيب مستاجران مي‌شود. با اين وام افراد مي‌توانند بخش زيادي از اجاره خود را پوشش دهند. وام اجاره، اقدام خوبي است به شرطي كه منابع آن از محل پس‌انداز افراد باشد. از سوي ديگر، اعطاي وام به مستاجران با اين توجيه كه منابع در دسترس افراد بيشتر شده، ممكن است سبب افزايش تقاضا براي اجاره و درنهايت بالا رفتن اجاره‌بها ‌شود. بايد به اين نكته اشاره كرد كه براساس اصول اقتصاد‌، هر زمان بخش تقاضا تقويت شود، بازار عرضه نيز در جهت تقويت قيمت‌ها خواهد بود. اما به نظر نمي‌رسد اثري كه بر قيمت‌ها مي‌گذارد، بسيار بالا باشد، بنابراين تعادل عرضه و تقاضا برهم نمي‌خورد. در واقع منابعي كه براي اين كار لحاظ مي‌شود به‌‌گونه‌اي نيست كه بتواند تاثير عمده‌اي بر عرضه و تقاضاي موجود در بازار اجاره‌بها داشته باشد. اعطاي وام به مستاجران تاثيرات مثبتي خواهد داشت، ‌اما اندازه تاثيرات به حجم منابعي وابسته است كه براي اين كار تخصيص مي‌يابد.

ارسال دیدگاه شما

ورود به حساب کاربری
ایجاد حساب کاربری
عنوان صفحه‌ها
کارتون
کارتون