حركت خطي قيمت‌ها در بازار راكد مسكن
منحني قيمت مسكن شهر تهران از ابتداي بهار سال گذشته تا انتهاي بهار سال جاري تقريبا در مسير مستقيم حركت كرده است. قيمت مسكن شهر تهران از متري 7/3 ميليون تومان در فروردين ۱۳۹۴ به متري 2/4 ميليون تومان در تيرماه ۱۳۹۵ رسيده است. با اين حال و با توجه به جا ماندن رشد مسكن از تورم عمومي، انحناي حركت قيمت مسكن نگران كننده نيست. قيمت مسكن از فروردين تا بهمن ۱۳۹۴ تقريبا در مسير مستقيم به حركت خود در رقم متوسط 86/3 ميليون تومان ادامه داده و سپس در اسفندماه ۱۳۹۴ از خط ۴ ميليون تومان عبور كرده است. پس از آن متوسط قيمت در بهار ۱۳۹۵ بالغ بر ۴ ميليون تومان بوده و در تيرماه ۱۳۹۵ عدد 23/4 ميليون تومان را لمس كرده است. با اين حال رشد قيمت هنوز نگران كننده نيست؛ چرا كه با توجه به نرخ پايين تورم نهاده‌هاي ساختماني، نبود تقاضاي انبوه موثر و وجود 7/1 ميليون مسكن خالي، جهش قيمت بعيد به نظر مي‌رسد. همچنين نرخ رشد قيمت مسكن هنوز 6/4 درصد از نرخ تورم كمتر است و به همين دليل اقدام به خريد مسكن هنوز دير نشده است. بر اساس گزارش ايسنا، متوسط قيمت مسكن شهر تهران در تيرماه 2/4 ميليون تومان بود كه نسبت به مدت مشابه سال گذشته 4/4 درصد افزايش داشته است. با اين حساب و با لحاظ تورم ۹ درصد تيرماه، مسكن هنوز به نزول قيمت ادامه داده و اختلاف رشد آن 6/4 درصد از تورم كمتر است. با اين حال كارشناسان به خريداران مصرفي توصيه مي‌كنند به تدريج وارد بازار مسكن شوند.