افزايش فروش؛ كاهش قيمت

 
بانك مركزي اعلام كرد كه بهبود محسوس حجم معاملات همراه با كاهش جزيي متوسط قيمت مسكن، نشانگر آغاز شرايط رونق غيرتورمي در بازار مسكن شهر تهران است. انتظار بانك مركزي ادامه اين روند خواهد بود. آخرين گزارش‌ها از تحول بازار مسكن شهر تهران در دي‌ماه امسال نشان مي‌دهد كه تعداد معاملات آپارتمان‌هاي مسكوني به 16 هزار و 318 واحد رسيده كه نسبت به ماه قبل 1/29 درصد افزايش دارد. اين در حالي است كه حجم معاملات آپارتمان 5/8 درصد در مقايسه با دي‌ماه سال گذشته نيز رشد دارد. براساس آماري‌هاي بانك مركزي متوسط قيمت خريد و فروش يك متر مربع زيربناي واحد مسكوني معامله شده از طريق بنگاه‌هاي معاملات ملكي تهران 8/3 ميليون تومان بوده كه بيانگر كاهش 9/1 درصدي قيمت در دي‌ماه نسبت به آذرماه است. در عين حال كه تغييرات قيمتي مسكن در ماه گذشته نسبت به ماه مشابه سال قبل 1/3 درصد كاهش دارد. در ماه مورد بررسي از ميان مناطق 22 گانه تهران بيشترين متوسط قيمت يك مترمربع زيربناي مسكوني معامله شده 5/7 ميليون تومان و متعلق به منطقه سه تهران بوده و كمترين آن حدود دو ميليون و در منطقه 18 معامله شده است. همچنين بررسي تحولات اجاره‌بهاي مسكن در شهر تهران نشان مي‌دهد كه در دي‌ماه امسال شاخص كرايه مسكن اجاره‌اي در اين شهر نسبت به ماه مشابه سال قبل ده و نيم درصد و در كل مناطق شهري يازده و نيم درصد رشد يافته است. بر پايه اين گزارش، بانك مركزي بر اين اساس كه تعداد معاملات آپارتمان‌ها با افزايش 5/8 درصدي و متوسط قيمت با كاهش   1/3 درصدي همراه بوده، اين گونه تحليل كرده است كه افزايش حجم معاملات در دي‌ماه نسبت به ماه قبل بيانگر استقبال خريداران در شرايط ثبات قيمتي بازار مسكن راست. همچنين بانك مركزي اعلام كرد كه بهبود محسوس حجم معاملات در ماه گذشته همراه با كاهش جزيي متوسط قيمت مسكن نشانگر آغاز شرايط رونق غيرتورمي در بازار مسكن شهر تهران است كه انتظار مي‌رود اين وضعيت با بهبود شرايط اقتصاد كلان و نيز اقدامات اتخاذ شده از سوي نظام بانكي در كمك به تسهيل اعتباري بخش مسكن، در ماه‌هاي آتي نيز تداوم رونق بازار مسكن وجود داشته باشد.