واحدهاي 100 تا 150 ميليون توماني روي بورس فروش
گروه اقتصادي| تازه‌ترين گزارش‌ها نشان مي‌دهد كه خانه‌هاي 100 تا 150 ميليون توماني در معاملات شهريور ماه بيشترين تقاضا را داشتند؛ اين در حالي است كه وضعيت فروش واحدهاي نيمه‌لوكس شهر تهران در شهريورماه كساد بود. واحدهاي ۱۰۰ تا ۱۵۰ ميليون تومان بيشترين سهم را به خود اختصاص دادند و بازار واحدهاي لوكس نيز با تخفيف، گرماي نسبي خود را حفظ كرد. در شهريورماه سال جاري همانند ماه‌هاي اخير واحدهاي ارزان قيمت و كوچك متراژ نسبت به واحدهاي بزرگ، نيمه‌لوكس و لوكس، تقاضاي بيشتري داشته‌اند كه از وجود مشتريان بالفعل در اين بازار حكايت دارد. سهم 4/59 درصدي واحدهاي داراي قيمت كمتر از 2/4 ميليون تومان در هر مترمربع نشان مي‌دهد كماكان عرصه براي توليد واحدهاي متوسط و نيمه لوكس فراهم نيست. با اين حال واحدهاي مسكوني لوكس با تخفيف سهم متعادل 1/7 درصدي خود را از بازار به دست آوردند. توزيع فراواني تعداد واحدهاي مسكوني معامله شده بر حسب قيمت يك متر مربع بنا در شهريورماه سال ۱۳۹۵ حاكي از آن است كه واحدهاي مسكوني در دامنه قيمتي «۳ الي 5/3» ميليون تومان به ازاي هر مترمربع بنا با سهم 5/12 درصد، بيشترين سهم از تعداد معاملات شهر تهران را به خود اختصاص داده و دامنه‌هاي قيمتي «5/2 تا 3» ميليون تومان با سهم 2/12 درصد و «5/3 الي ۴» ميليون ريال با سهم 2/11 درصد، در رتبه‌هاي بعدي قرار گرفته‌اند. در اين ماه، توزيع حجم معاملات به گونه‌اي بوده است كه در حدود 4/59 درصد واحدهاي مسكوني به قيمتي كمتر از متوسط قيمت هر متر مربع واحد مسكوني شهر تهران (27/4 ميليون تومان) معامله شده‌اند. از سوي ديگر توزيع فراواني تعداد واحدهاي مسكوني معامله شده بر حسب سطح زيربناي هر واحد مسكوني در شهريورماه سال ۱۳۹۵ نشان مي‌دهد، بيشترين سهم از معاملات انجام شده به واحدهاي مسكوني با زيربناي «۶۰ تا ۷۰» مترمربع معادل 9/14 درصد اختصاص داشته است. واحدهاي داراي زيربناي «۵۰ تا ۶۰» و «۷۰ تا ۸۰» مترمربع به ترتيب با سهم‌هاي ۱۴ و 3/13 درصدي در رتبه‌هاي بعدي قرار دارند. در مجموع در اين ماه، واحدهاي مسكوني با سطح زيربناي كمتر از ۸۰ مترمربع، 7/52 درصد از معاملات انجام شده را به خود اختصاص دادند. در شهريورماه سال ۱۳۹۵، توزيع فراواني تعداد واحدهاي مسكوني معامله شده بر حسب ارزش هر واحد حاكي از آن است كه در ميان دامنه‌هاي قيمتي مورد بررسي، واحدهاي مسكوني با ارزش «۱۰۰ تا ۱۵۰» ميليون تومان با اختصاص سهم 7/13 درصد بيشترين سهم از معاملات انجام شده را به خود اختصاص داده است. واحدهاي داراي ارزش «۱۵۰ تا ۲۰۰» و «۲۰۰ تا ۲۵۰» ميليون تومان نيز به ترتيب با اختصاص 7/12 و 4/11 درصد در رتبه‌هاي بعدي قرار گرفته‌اند. در مجموع در اين ماه، حدود ۵۱ درصد از معاملات به واحدهاي مسكوني با ارزش كمتر از ۳۰۰ ميليون تومان اختصاص داشته است.