اعلام شرايط جديد وام مسكن
مشاور وزير راه و شهرسازي با اعلام جزييات اعطاي وام‌هاي جديد مسكن، گفت: بازپرداخت اين وام‌ها ۱۵ ساله و نرخ سود آن، ۸ درصد است.
غلامرضا سلامي با تشريح جزييات جديد وام‌هاي جديد مسكن گفت: مهم‌ترين مزيت اين وام جديد، افزايش زمان بازپرداخت مسكن از ۱۲ به ۱۵ سال و همچنين كاهش سود تسهيلات از 5/9 به ۸ درصد است؛ ضمن اينكه متقاضي ديگر نيازي نيست يك سال براي دريافت وام منتظر بماند؛ بلكه در يك دوره ۱۰ ماه (دو دوره ۵ ماهه) مي‌تواند پرونده دريافت وام تشكيل دهد.
مشاور وزير راه و شهرسازي در خصوص تغييرات جديد براي دريافت وام مسكن يكم گفت: در حال حاضر بايد براي افزايش بهره‌وري تسهيلات مسكن علاوه بر افزايش خود مبلغ وام، نرخ بهره كاهش و طول بازپرداخت اقساط آن افزايش يابد تا نه به بانك عامل مسكن فشاري وارد شود و نه به دريافت‌كننده تسهيلات.
سلامي ادامه داد: براساس تصميم هيات دولت قرار است از محل بازپرداخت اقساط مسكن مهر، منابع مالي جديد به بانك عامل بخش مسكن تزريق شود تا سياست بهبود شرايط تسهيلات مسكن اجرايي شود.
وي با تاكيد بر اينكه شرايط جديد صرفا به متقاضيان دريافت تسهيلات از محل صندوق پس انداز مسكن يكم اختصاص دارد، افزود: من معتقد به وجود ركود در بازار مسكن نيستم؛ ركود زماني است كه تقاضايي براي خريد مسكن وجود نداشته باشد اما در حال حاضر تقاضا براي مسكن ارزان قيمت بالاست و از سوي ديگر نيز تعداد سازندگان مسكن زياد هستند اما آنچه سبب شده تا نتوانيم شرايط فعلي را تغيير دهيم، عدم برقراري ارتباط ميان تقاضاي مسكن مصرفي و سازندگان مسكن است.
مشاور وزير راه و شهرسازي، تصريح كرد: تنها عاملي كه سبب مي‌شود تا تسهيلات مسكن اثرگذار باشد، ورود دولت به بخش تسهيلات مسكن است تا علاوه بر افزايش مبلغ وام، نرخ بهره و مدت زمان بازپرداخت اقساط را كاهش دهد؛ چرا كه بانك‌هاي خصوصي در حال حاضر، توانايي پرداخت تسهيلات مسكن با نرخ بهره پايين را ندارند.
سلامي با تاكيد بر اينكه از زمان راه‌اندازي صندوق پس انداز مسكن يكم تا به حال، شرايط دريافت تسهيلات آن، بهبود يافته است، اظهار داشت: كاهش نرخ سود تسهيلات مسكن يكم به 5/9 درصد سبب افزايش استقبال از اين صندوق شد اما باز هم آن طور كه بايد و شايد نتوانست بين عرضه و تقاضا، ارتباط ايجاد كند كه علت آن طولاني بودن مدت زمان انتظار براي دريافت اين تسهيلات است. وي خاطرنشان كرد: بهترين حالت و ايده‌آل‌ترين شرايط براي تسهيلات مسكن، كاهش نرخ بهره تسهيلات به ۶ درصد و افزايش زمان بازپرداخت اقساط به ۲۰ سال است ولي در حال حاضر دولت چنين منابعي را ندارد و در سال‌هاي آينده بايد به اين شرايط دست يابيم.
به گفته سلامي، بعد از افزايش مبلغ تسهيلات مسكن، مهم‌ترين موضوع ايجاد تعادل ميان منابع و مصارف بانك عامل بخش مسكن است؛ چراكه در غير اين صورت، ممكن است قيمت مسكن افزايش يافته و در عمل اثر افزايش مبلغ وام را از بين ببرد. مهر