رشد معاملات درجاي قيمت مسكن
آن‌طور كه بانك مركزي گزارش داده است حجم معاملات مسكن در مهرماه امسال در مقايسه با ماه مشابه سال قبل 4/34 درصد رشد دارد، در شهريورماه ميزان رشد معاملات مسكن تا 2/9 درصد ثبت شده بود. تازه‌ترين تحولات بازار مسكن نشان مي‌دهد كه در مهرماه سال جاري تعداد معاملات آپارتمان‌هاي مسكوني شهر تهران به حدود ۱۳ هزار و ۸۱۵ واحد رسيده كه در مقايسه با ماه مشابه سال قبل حدود 4/34 درصد افزايش دارد. در شهريورماه اين گزارش حاكي از آن بود كه تعداد معاملات آپارتمان‌هاي مسكوني حدود ۱۵ هزار و ۵۰۰ واحد بوده كه رشدي حدود 2/9 درصد داشته است. هرچند كه در قياس تعدادي معاملات در مهرماه كاهش دارد، اما ميزان رشد قابل توجه است و نشان از شدت گرفتن معاملات در مقايسه با دوره‌هاي سال قبل دارد. همچنين بررسي توزيع تعداد واحدهاي مسكوني معامله‌شده به تفكيك عمر بنا حاكي از آن است كه در مهرماه واحدهاي تا پنج سال ساخت با سهم 2/46 درصد بيشترين سهم از واحدهاي مسكوني معامله‌شده را به خود اختصاص داده‌اند كه نسبت به مهرماه سال قبل تا 3/5 درصد كاهش دارد، اما در مقابل سهم واحدهاي با قدمت ۶ تا ۱۰ سال و بيش از ۱۵ سال افزوده شده است. در سويي ديگر توزيع معاملات انجام‌شده بر حسب مناطق مختلف شهر تهران نشان مي‌دهد كه از بين مناطق ۲۲گانه، منطقه ۵ با سهم 9/16 درصد از كل معاملات بيشترين تعداد قراردادهاي مبايعه‌نامه را به خود اختصاص داد. همچنين مناطق ۴ و ۲ به ترتيب با سهم‌هاي 9/10 و 8/9 درصد در رتبه‌هاي بعدي قرار دارند. در مجموع ۷۴ درصد از كل تعداد معاملات انجام‌شده در شهر تهران مربوط به ۱۰ منطقه و ۲۶ درصد ديگر مربوط به ۱۲ منطقه ديگر است. همچنين در مهرماه تحولات قيمتي مسكن از اين حكايت دارد كه متوسط قيمت يك مترمربع زيربناي واحد مسكوني معامله‌شده از طريق بنگاه‌هاي معاملات ملكي در شهر تهران چهار ميليون و ۷۹۰ هزار تومان بوده كه نسبت به شهريورماه 7/0 و در قياس با مهرماه سال گذشته 7/8 درصد افزايش دارد.