اجاره گران شد؛ خريد ارزان

گروه اقتصادي | در حالي كه قيمت مسكن در تهران روندي كاهشي را در پنجمين ماه سال طي كرده است، بهاي اجاره واحدهاي مسكوني در اين كلانشهر افزايش يافت. به گزارش «اعتماد»، بانك مركزي در گزارشي در خصوص وضعيت قيمت مسكن در شهر تهران با تاكيد بر افزايش 6/11‌درصدي معاملات مسكن در مرداد ماه نسبت به نخستين ماه تابستان اعلام كرد: متوسط قيمت خريد و فروش هر متر مربع واحد مسكوني در تهران حدود سه‌ميليون و 850 هزار تومان بود كه نسبت به مرداد ماه سال گذشته كاهشي در حدود 8/2 درصد را نشان مي‌دهد. بر اساس اين گزارش قيمت مسكن در مرداد نسبت به تيرماه سال جاري نيز كاهشي در حدود 03/0 درصد را نشان مي‌دهد. بيشترين قيمت يك متر مربع زيربناي مسكوني معامله شده در تهران معادل 7/76 ميليون ريال بود. اين ملك در منطقه يك تهران معامله شد. ارزان‌ترين واحد معامله شده نيز به منطقه 18 تعلق داشت. هر متر مربع از اين ملك به قيمتي در حدود 2/20 ميليون ريال فروخته شده است. درست در شرايطي كه قيمت خريد در حال كاهش است، بهاي اجاره در تهران افزايشي محسوس را نشان مي‌دهد. بانك مركزي در اين گزارش تاكيد كرده است شاخص قيمت اجاره‌بها در مرداد ماه نسبت به ماه قبل از آن 2/11 درصد و نسبت به مرداد ماه سال 1393، 9/12 درصد افزايش داشته است.

بر اساس اين گزارش سهم هزينه مسكن در محاسبات شاخص كل بهاي كالاها و خدمات مصرفي معادل 4/28 درصد برآورد شده است. بانك مركزي پيش‌بيني كرده است با توجه به كاهش نااطميناني‌هاي موجود در فضاي اقتصاد كلان و در نتيجه گشايش‌هاي حاصله در تعاملات بين‌المللي كشور و نيز تصميمات اخير شوراي پول و اعتبار در كمك به تسهيل بخش مسكن و ارتقاي قدرت خريد مسكن خانوارها، تداوم بهبود معاملات مسكن در ماه‌هاي آتي دور از انتظار نيست.