شمال و شمال غرب ركورددار بيشترين معاملات مسكن
گروه اقتصادي| يكي از بازارهايي كه با رسيدن بهار به نيمه دچار رونق خاصي مي‌شود بازار مسكن و معاملات مسكني است؛ بازاري كه از نيمه بهار رونق قابل توجهي مي‌گيرد و تا اوايل پاييز نيز ادامه مي‌يابد. در يكي دو سال اخير و با تغيير دولت و تغيير تصميمات دولتي كمي اين بازار وارد فضاي ثبات شده است اما هنوز هم بازار مسكن، بازار جذاب سرمايه‌گذاران است. بر اين اساس نيز فعاليت‌هاي آماري در اين بازار همواره با اعداد و ارقام قابل توجهي همراه است. تازه‌ترين پژوهشي كه درباره معاملات مسكن در تهران انجام شده است؛ محله‌هاي نياوران، جمشيديه، دزاشيب، ولنجك، دركه، دارآباد، دربند و باغ فردوس پررونق‌ترين بازار معاملات ملك در تهران را دارند. بر اساس پژوهشي كه اسكانو در بازار معاملات مسكن تهران انجام داده است بيشترين املاك قابل معامله متعلق به مناطق يك، دو، سه و پنج است و دراين ميان بيشترين املاك در منطقه يك و منطقه سه يعني منطقه شمالي تهران معامله مي‌شود. بر اساس پژوهش سايت اطلاعات معاملات مسكن (اسكانو) ميزان تبليغات براي خريد و فروش ملك در شهر انجام شده است كه نشان مي‌دهد اين تبليغات ارتباط معنا داري با رونق صنعت ساخت و ساز در تهران دارد. بر اساس آمار منتشر شده از سوي سازمان آمار كشور، در سال 1393 حدود پنج هزار و 826فقره تقاضاي پروانه ساخت و 35 فقره افزايش بنا به شهرداري تهران ارجاع شده است. از كل پروانه‌هاي صـادر شـده براي احداث ساختمان از سوي شهرداري‌هاي شـهر تهـران چهار هزار و 983فقره براي احـداث ساختمان‌هاي مسـكوني، 603 مورد براي احداث ساختمان‌هاي مسكوني و كارگاه توام، 124فقره واحدهاي بازرگاني، 10مورد واحد صنعتي، چهار مورد آموزشي و دو مورد بهداشتي- درماني صادر شده است. براساس اين گزارش بيشترين پروانه صادر شده متعلق به منطقه پنج و كمترين ميزان پروانه ساخت و ساز مربوط به منطقه 21 تهران است. به‌نظر مي‌رسد يكي ديگر از دلايل رونق معاملات در شمال تهران قيمت بالاي ملك و نرخ كميسيون آژانس‌هاي معاملات املاك باشد. طبق بررسي‌هاي انجام شده كمترين ميزان تبليغات خريد و فروش ملك در تهران مربوط به منطقه 19 يعني محله‌هايي چون خاني‌آباد، شريعتي، اسفندياري، منطقه 9 شامل محله‌هايي چون مهرآباد جنوبي، ميدان شمشيري و ميدان طوس و البته منطقه 16 با محله‌هايي چون نازي‌آباد، خزانه و ميدان هفتم تير است كه جزو ارزان‌ترين مناطق تهران محسوب مي‌شوند.