قيمت‌هاي جديد مسكن در تهران
بررسي بازار مسكن پايتخت حكايت از تغيير و تحول شرايط اين بخش دارد، نگراني از آينده نه چندان دور مسكن باعث شده تا مردم سخت به دنبال آن باشند تا پيش از شليك توپ تحويل سال نو بتوانند خانه‌اي با توجه به درآمد خود خريداري كنند. بازار اجاره‌‌بهاي مسكن با شروع پاييز از تب و تاب تابستاني خود افتاده، اين مساله به خوبي در ثبت قراردادهاي اين بخش در سامانه كد رهگيري ملموس است. از سوي ديگر به دنبال ثبات نسبي بازار مسكن و افزايش حدود 20 درصدي قيمت آن نسبت به مدت مشابه سال گذشته، جنب‌وجوش براي ورود به اين حوزه افزايش يافته است. يكي از دلايل مهم كه باعث مي‌شود هر سال در ماه پاياني پاييز و سه ماه زمستان خريد و فروش مسكن افزايش يابد، ترس پنهان مردم از رشد قيمت‌ها در آستانه سال جديد است. با وجود آنكه طي 5 سال اخير (از سال 92 تا 96) مسكن همواره در ركود به سر برده و قيمت‌ها در حد تورم رشد داشته، اما با اين حال تقاضاهاي مصرفي سخت به دنبال آن هستند تا پيش از شليك توپ تحويل سال نو بتوانند خانه‌اي با توجه به درآمدهاي خود خريداري كنند.
با اين تفاسير سري به قيمت كنوني مسكن در مناطق مختلف پايتخت مي‌زنيم. يك واحد مسكوني 96 متري 6 ساله واقع در ارامنه جنوبي بدون پاركينگ و انباري با قيمت 282 ميليون تومان (قيمت هر مترمربع 9/2 ميليون تومان) در فايل فروش قرار گرفته است. قيمت آپارتمان نوساز 127 متري واقع در تهرانپارس 835 ميليون تومان (هر مترمربع 5/6 ميليون تومان) است. واحد مسكوني 70 متري نوساز واقع در فرزانه 350 ميليون تومان قيمت‌گذاري شده، اين واحد كه هرمتر آن 5 ميليون تومان ارزش دارد فاقد انباري و پاركينگ است. قيمت آپارتمان 75متري 15 سال ساخت در آهنگ 265 ميليون تومان تعيين شده، واحدي با همين متراژ 4 ساله واقع در آلستوم 388 ميليون تومان قيمت‌گذاري شده است. هرمترمربع واحد مسكوني 10 سال ساخت با پاركينگ و بدون انباري واقع در تجريش 9/10 ميليون تومان قيمت‌گذاري شده است. در قيطريه آپارتمان 68 متري چهار سال ساخت با 588 ميليون تومان در فايل فروش قرار گرفته است. واحد 72 متري 17 سال ساخت در سيدخندان 440 ميليون تومان و واحد 73 متري 11 ساله در فاطمي با انباري و پاركينگ 460 ميليون تومان قيمت دارد. در محله خليج‌فارس آپارتمان 60متري 16 سال ساخت 151 ميليون تومان قيمت‌گذاري شده، اين واحد مسكوني نه انباري دارد و نه پاركينگ. مهر