«مسكن» رونق مي‌گيرد
مصطفي قلي خسروي٭
سه برابر شدن قيمت‌ها در سال 91 بازار مسكن را به ركود برده و اين بازار هنوز نتوانسته به سمت خريد و فروش و رونق حركت كند. البته تلاش‌هاي دولت يازدهم به‌ويژه درباره مذاكرات هسته‌اي بي‌تاثير نخواهد بود. ثبات اقتصادي همواره نيازمند ثبات سياسي است. بنابراين در صورتي كه نتيجه مذاكرات هسته‌اي به نفع نظام و مردم باشد مردم از حالت ترديد فعلي خارج مي‌شوند و بازار رونق مي‌گيرد. در صورتي كه توافق هسته‌اي انجام شود و عزت مردم و نظام هم حفظ شود ركود فعلي در بازار مسكن حفظ مي‌شود ولي شدت آن بيشتر نمي‌شود. در واقع اين روزها توان خريد مردم پايين آمده و كسي نقدينگي ندارد كه بتواند خانه بخرد يا خانه‌اش را در جهت پيشرفت عوض كند. معاملات انجام شده در ماه‌هاي اخير هم نشان مي‌دهد كه در شرايط كنوني خانواده‌اي كه در يك خانه سه خوابه زندگي مي‌كرده مجبور شده به يك خانه دو خوابه بيايد. كسي كه در يك خانه دو خوابه زندگي مي‌كرده هم به يك خانه تك خوابه نقل مكان كرده است. برخي صاحبان خانه هم مجبور به اجاره‌نشيني شده‌اند. به اين‌ترتيب به وضوح مشخص است كه قدرت خريد مردم پايين آمده و توانايي خريد ندارند. اين مشكل هم به يك‌باره با توافق يا تمديد مذاكرات حل نمي‌شود. بايد شرايط اقتصادي مردم بهتر شود. درآمدشان بيشتر تورم مهار شود و نقدينگي و قدرت خريد آنها بالا بيايد تا شايد بتواند به فكر خريد و فروش بيفتند و از خريد و فروش خود راضي باشند. ولي در صورت عدم توافق هسته‌اي كه به نظر مي‌رسد احتمالش نزديك به صفر باشد، ركود كنوني بازار مسكن دو چندان و سنگين‌تر از قبل مي‌شود. ٭ رييس اتحاديه مشاوران املاك