سنگ بزرگ مسكن مهر
در زمين وزارت راه
محمد محمدي‌زاده
كارشناس حمل و نقل
هر چند برنامه مسكن مهر در دولت گذشته آغاز شده، ليكن مشكلات و نيازهاي مترتب بر آن براي تكميل و بهره‌برداري، به مراتب پيچيده‌تر از زمان آغاز بوده است. بايد بدانيم كه در دولت‌هاي نهم و دهم مشكلات مسكن مهر صرفا مربوط به تامين منابع براي پرداخت تسهيلات بود، در صورتي‌كه دولت يازدهم با مسائل مترتب بر تامين خدمات زيربنايي و روبنايي (همچون آب، برق، گاز و فاضلاب و نيز مدرسه، درمانگاه، كلانتري، شبكه حمل و نقل و...) دست و پنجه نرم مي‌كند كه همگي مستلزم تامين منابع مالي گزاف و خارج از توان اقتصادي دولت بوده و با روش‌هاي ساده‌انگارانه قابل تامين نيست. علاوه بر آن مسائل و مشكلات مربوط به عملكرد ناصحيح تعاوني‌ها، مباحث مربوط به كيفيت، تعديل افزايش قيمت‌ها ناشي از تورم بالا، فروش و واگذاري، مسائل اجتماعي و... يكي پس از ديگري در اين پروژه‌ها ظاهر شده كه دولت يازدهم بايد براي تك‌تك آنها چاره‌انديشي كند. دولت يازدهم، تكميل پروژه‌هاي مسكن مهر را بدون توسل به پول پرقدرت بانك مركزي سرلوحه كار خود قرار داده و با تمهيداتي همچون كاهش نرخ خط اعتباري و استمهال سه ساله براي تكميل اين پروژه‌ها اين كار را به انجام رسانده است. دور از انصاف است كه خدمات و حميت دولت حاضر، در رفع مشكلات مسكن مهر، به بهانه عدم اعتقاد به اين طرح، ناديده انگاشته شود. هر چند دولت يازدهم منتقد شيوه برنامه‌ريزي مسكن مهر بوده و بر نگاه كوتاه‌مدت و غيركارشناسي آن اشكال وارد مي‌كند، اما هيچگاه خواهان مسكوت گذاشتن و عدم تعهد و توجه به حقوق مردم نبوده و در اين راه از هيچ تلاشي دريغ نكرده است. از شروع اجراي پروژه‌هاي مسكن مهر 1774761 واحد افتتاح شده كه با مشكلات عديده‌اي كه مسكن‌مهر با آنها مواجه است و با وجود محدوديت‌ها و تنگناها و بالاخره در اين شرايط سخت و دشوار اين دولت در دولت يازدهم توانسته 764560 واحد افتتاح كند كه شامل 43 درصد كل واحدهاي مسكن مهر است. همچنين واحد مسكن مهر تحويل شده به متقاضيان در دولت يازدهم 821987 واحد بوده است كه 54 درصد از مجموع 1511900 واحد مسكن مهر تحويل داده شده، است. با تلاش‌هاي به عمل آمده در اين دوره براي تامين منابع براي پروژه‌هاي نيمه‌تمام مسكن مهر، پرداخت بدهي بانك مسكن به بانك مركزي بابت خط اعتباري مسكن مهرسه سال استمهال شد و به اصطلاح سه سال تنفس داده شد تا در اين مدت از محل وصولي اقساط جهت تكميل واحدها به پروژه‌هاي نيمه‌تمام تزريق شد كه درحال حاضر مهلت سه سال به 10 سال با اولويت مسكن مهرافزايش يافته است، لذا با تمهيدات به عمل آمده و برگزاري جلسات منظم هفتگي در بانك مسكن و با دعوت از مديران‌كل راه و شهرسازي و مديريت شعب استان‌ها تلاش‌هاي زيادي براي افزايش روند فروش اقساطي و وصول اقساط صورت گرفت و با هماهنگي‌هاي به عمل آمده تعداد فروش اقساطي واحدهاي شهري انجام شده در دولت تدبير و اميد به 808 هزار و 985 واحد رسيد كه 63 درصد كل فروش اقساطي مسكن مهر از ابتدا تاكنون بوده است و بدين‌ترتيب عملكرد فروش اقساطي به عدد يك ميليون و 287 هزار و 417 واحد افزايش يافت. از ابتداي طرح مسكن مهر تاكنون سند اعياني يك ميليون و 96 هزار و 708 واحد از سازمان ثبت و اسناد اخذ گرديده است كه ميزان اسناد اخذ شده در دولت تدبير و اميد 52 درصد كل اسناد اخذ شده از شروع مسكن مهر است. به عبارت ديگر 572 هزار و 255 واحد در اين دولت صاحب سند مسكن مهر شده‌اند. از كل واحدهاي تحويل شده تاكنون 54 درصد آن متعلق به عملكرد دولت يازدهم است.