ركود؛ مهمان مسكن‌هاي ميلياردي تهران
در حال حاضر نزديك به 2 ميليون و 500 هزار خانه خالي در كشور وجود دارد كه سهم پايتخت از اين رقم حدود 400 هزار واحد مسكوني است كه اغلب آنها جزو خانه‌هاي گران شهر هستند كه كمتر كسي قدرت خريد
آنها را دارد.
طبق آخرين گزارش سرشماري نفوس و مسكن چيزي حدود 2 ميليون و 500 هزار خانه خالي در كشورمان وجود دارد كه طبق گفته وزير راه و شهرسازي ارزش اين سرمايه حبس شده در بخش مسكن بالغ بر 250 ميليارد دلار
است.
از سوي ديگر در كشور 2 ميليون و 115 هزار واحد خانه دوم وجود دارد كه معادل 7 درصد كل موجودي مسكن را شامل مي‌شود. يعني در كشورمان آمار خانه‌هاي خالي و شبه خالي (خانه دوم) بيش از 4 ميليون و 600 هزار واحد است. طبق گفته مسوولان و كارشناسان يكي از عواملي كه باعث طولاني شدن دوره ركود بازار مسكن شد، وجود همين خانه‌هاي خالي بوده است.
حال اينكه در تهران، تعدد خانه‌هاي خالي و لوكس يكي از متهمان اصلي تعمق ركود بازار مسكن بوده و خانه‌هايي كه اغلب آنها حاصل ورود بانك‌ها و موسسات مالي به بازار املاك و مستغلات است.
اين روزها خبر خوش در بازار مسكن ورود تدريجي به دوره رونق است اما اين رونق فعلا شامل حال خانه‌هاي كم‌متراژ و ارزان‌قيمت مناسب شرايط اقشار متوسط مي‌شود و هنوز نوبت به خانه‌هاي لوكس نرسيده و گويا بازار خانه‌هاي لوكس تا اطلاع ثانوي در ركود باقي مي‌ماند.