18 ميليون تومان براي خريد 110 ميليون تومان وام
به‌دنبال پيش‌بيني‌هاي موسسات تحقيقاتي و البته اشاره تلويحي مسوولان وزارت راه و شهرسازي، قيمت مسكن رشدي آرام و خزنده را طي مي‌كند. در حال حاضر قيمت هر برگ از اوراق تسهيلات مسكن حدود ۸۰ هزار تومان است و زوج‌هاي ايراني بسته به اينكه در كدام شهر زندگي مي‌كنند مي‌توانند با خريد ۱۱ تا ۱۸ ميليون تومان اوراق از وام مسكن ۶۰ تا ۱۱۰ ميليون توماني استفاده كنند. در اين روزها قيمت هر برگ از اوراق تسهيلات مسكن حدود ۸۰ هزار تومان است كه نسبت به ماه‌هاي گذشته تا حدودي افزايش قيمت را نشان مي‌دهد. بر اين اساس اگر زوج‌هاي تهراني بخواهند از وام ۱۰۰ ميليون توماني مسكن استفاده كنند بايد ۲۰۰ برگه تسهيلات مسكن خريداري كنند كه نتيجه آن پرداخت ۱۶ ميليون تومان براي دريافت وام مسكن است. اين مبلغ با احتساب ۱۰ ميليون تومان وام جعاله كه بابتش بايد ۲۰ برگ بهادار به قيمت يك ميليون و ۶۰۰ هزار تومان از اوراق تسهيلات مسكن را خريداري كنند، در مجموع براي دريافت وام ۱۱۰ ميليون توماني مسكن حدود ۱۷ ميليون و ۶۰۰ هزار تومان مي‌شود. همچنين زوج‌هاي غيرتهراني كه در شهرهايي با جمعيت بيشتر از ۲۰۰ هزار نفر جمعيت زندگي مي‌كنند، مي‌توانند تا سقف ۸۰ ميليون تومان وام بگيرند كه براي گرفتن اين مبلغ بايد ۱۶۰ ورق بهادار خريداري كنند كه با اين حساب بايد ۱۲ ميليون و ۸۰۰ هزار تومان بابت خريد اين اوراق بپردازند كه با احتساب يك ميليون و ۶۰۰ هزار تومان اوراق وام جعاله، در مجموع براي دريافت وام ۹۰ ميليون توماني بايد ۱۴ ميليون و ۴۰۰ هزار تومان پرداخت كنند. زوج‌هاي ساكن در ساير شهرهاي با جمعيت زير ۲۰۰ هزار نفر مي‌توانند براي گرفتن ۶۰ ميليون تومان وام مسكن ۱۲۰ برگ بهادار خريداري كنند كه بايد ۹ ميليون و ۶۰۰ هزار تومان بابت خريد اوراق بپردازند كه براي دريافت ۱۰ ميليون تومان ديگر بابت وام جعاله بايد يك ميليون و ۶۰۰ هزار تومان بپردازند. اين زوج‌ها در مجموع براي دريافت وام ۷۰ ميليون توماني بايد ۱۱ ميليون و ۲۰۰ هزار تومان بپردازند. لازم به توضيح است كه مجردهاي تهراني نيز مي‌توانند تا سقف ۶۰ ميليون تومان و غير زوج‌هايي كه در مراكز استان‌هاي بالاي ۲۰۰ هزار نفر جمعيت دارند تا سقف ۵۰ ميليون تومان و در نهايت غير زوج‌هاي ساكن در ساير مناطق تا سقف ۴۰ ميليون تومان وام دريافت كنند كه به ترتيب هر كدام بايد ۱۲۰، ۱۰۰ و ۸۰ برگ بهادار اوراق تسهيلات مسكن را از فرابورس ايران خريداري كنند. با اين حساب مجردهاي تهراني بايد براي خريد اين اوراق ۹ ميليون و ۶۰۰ هزار تومان، افراد ساكن در مراكز استان بالاي ۲۰۰ هزار نفر جمعيت مبلغ ۸ ميليون تومان و افراد گروه سوم مبلغ شش ميليون و ۴۰۰ هزار تومان پرداخت كنند. البته در صورت تمايل براي دريافت وام ۱۰ ميليون توماني جعاله بايد مبلغ يك ميليون و ۶۰۰ هزار تومان ديگر هم بپردازند. اوراق تسهيلات مسكن (تسه) توسط بانك مسكن منتشر مي‌شود. اين اوراق قابليت معامله در فرابورس ايران را دارد و ارزش اسمي هر برگ پنج ميليون ريال است. مدت اعتبار اوراق تسه حداكثر تا دو دوره شش ماهه قابل تمديد است. اين اوراق با توجه به اينكه چقدر تا زمان اعتبارش زمان باقي مانده داراي قيمت متفاوتي است. در صورتي كه مدت اعتبار اين اوراق به اتمام رسيده و دارنده اوراق از تسهيلات آن استفاده نكند، نماد معاملاتي آن متوقف خواهد شد و وجوه پرداختي ديگر به دارنده اوراق بازپرداخت نخواهد شد.