پنج گشايش جديد براي خريد مسكن
مديركل طرح و برنامه بانك مسكن از گشايش‌هاي جديد براي خريد مسكن خبر داد و گفت: از ديروز و با ابلاغ به شعب بانك مسكن متقاضياني كه در صندوق پس‌انداز مسكن يكم سپرده‌گذاري كرده‌اند، مي‌توانند تا سقف ۸۰ ميليون تومان اوراق تهيه كنند. محمد‌حسن مرادي به فارس گفت: گشايش‌هاي خوبي در قالب يك دستورالعمل به شعب بانك مسكن براي رونق بخش مسكن از روز گذشته ابلاغ شده است تا دامنه افرادي كه مي‌توانند از آن تسهيلات استفاده كنند بيشتر شود. يكي از اين گشايش‌ها اين بود كه افرادي كه صندوق پس‌انداز مسكن عادي، جوانان و ساخت از قبل داشتند مي‌توانند تركيبي از اوراق حق تقدم تا سقف 60، 50 و 40 ميليون تومان استفاده كنند.
مرادي خاطرنشان كرد: اين مشتريان كه حدود سه ميليون و 700 هزار نفر هستند و كساني كه از قبل در صندوق پس‌انداز مسكن عادي، جوانان و صندوق ساخت مسكن اقدام به بازگشايي حساب كرده‌اند مثلا امتياز اين افراد در صندوق پس‌انداز مسكن عادي كه سقف آن 20 ميليون تومان است يا سقف پرداخت تسهيلات در ساخت مسكن كه 30 ميليون تومان است، براي‌شان اين امكان فراهم شد كه تسهيلات توام با اوراق دريافت كنند. افرادي كه امتياز از قبل دارند و در اين صندوق‌ها سپرده‌گذاري كرده‌اند مي‌توانند تا سقف 60، 50 و 40 ميليون تومان مابه‌التفاوت آن اوراق را دريافت كنند. يعني اگر متقاضي داراي وام 20 ميليون توماني است، مي‌تواند 40 ميليون تومان اوراق دريافت كند و توام تا سقف 60 ميليون تومان وام (در تهران) بگيرد. نرخ سود صندوق پس‌انداز مسكن عادي كه 14 درصد است نرخ سود اوراق هم 5/18درصد است و هر‌كدام مدت بازپرداخت خود را دارند و دو دفترچه اقساط براي آن متقاضي صادر مي‌شود. مرادي خاطرنشان كرد: يك اتفاق ديگري هم كه روز گذشته ابلاغ شد اين است كه مدت بازپرداخت صندوق پس‌انداز مسكن عادي كه 10 سال بود 12 سال شد و دو سال به مدت بازپرداخت اين صندوق هم اضافه شد. اگر متقاضي كه قبلا تسهيلات استفاده كرده است در حال حاضر مي‌خواهد تعويض وثيقه انجام دهد و ملك 50 متري دارد و مي‌خواهد آن را به فروش برساند و ملك بزرگ‌تري خريداري كند مي‌تواند تفاوت آن را اوراق خريداري كند يعني اگر مانده بدهي آن متقاضي 10 ميليون تومان باشد مي‌تواند در تهران خانه ديگري بخرد و 50 ميليون تومان اوراق بخرد و 60 ميليون تومان را به پلاك جديد منتقل كند. به گفته وي، يعني ديگر نيازي به تسويه نيست و مي‌تواند بدهي قبلي را به پلاك جديد منتقل كند و مابه‌التفاوت آن را تا سقف 60 ميليون تومان (در تهران) از اوراق استفاده كند. مرادي ادامه داد: يا متقاضي كه مي‌خواهد خانه‌اي خريداري كند كه خريدار قبلي روي آن وام گرفته است و بدهكار است مي‌تواند آن بدهي را به خريدار جديد ملك منتقل كند و آن متقاضي جديد مي‌تواند تا مابه‌التفاوت 60 ميليون توماني (در تهران) را اوراق خريداري كند. گشايش جديد ديگري كه مصوب و ابلاغ شده اين است كساني كه صندوق پس‌انداز مسكن يكم دارند اما امتياز آنها هنوز به آن سقف 80 ميليون تومان نرسيده است مي‌توانند تفاوت آن را از اوراق حق تقدم تا سقف 80 ميليون تومان (در تهران) استفاده كنند. يعني به عنوان مثال اگر متقاضي 30 ميليون تومان امتياز وام او باشد مي‌تواند 50 ميليون تومان اوراق خريداري كند و تا سقف 80ميليون تومان از اوراق استفاده كند.